RUS | ENG
Мастер-план
Подробнее

Мастер-план

Для девелоперов мы предлагаем не только концепцию, но и мастер-планнинг территории. В нашем понимании эти два этапа очень тесно связаны между собой, так как суть разработки мастер-плана заключается не только в проектировании пространственных зон и наполнении их различным функционалом, а в проектировании того образа жизни внутри объекта, который заложен в концепции. Кто будет находиться на данной территории, что делать, как себя чувствовать, какие личные или общественные задачи будут решаться в этом пространстве, как оно будет вписываться и влиять на прилегающие территории – все это должно учитываться в современном девелопменте.

Мастер-планнинг – это, в первую очередь, создание среды. Не просто расстановка объектов на участке местности, а понимание, как эта среда будет жить и функционировать, какая логистика должна быть внутри, что люди будут видеть из окон, как они будут взаимодействовать друг с другом и с самим пространством и много-много других факторов.

Поэтому для нас, мастер-план – это комплексный продукт, который отражает многогранную идею среды, воплощенную в конкретных объемах. Над подобным продуктом работают не только архитекторы, но и маркетологи, а часто и специалисты других дисциплин – социологи, антропологи, урбанисты.

При создании мастер-плана мы думаем в комплексе не только над архитектурой, инженерными коммуникациями, материалами, а также над тем, какие долгосрочные ценности и запросы стоит учесть и какие тренды принять во внимание. Ведь с приходом новых технологий концепция современного города очень сильно меняется и привычные градостроительные стандарты стремительно устаревают. Поэтому необходимо учитывать, как впишется наш объект в «город будущего» и создавать мастер-план исходя не из того, как мы привыкли жить, а из того, как мы будем жить, с учетом как актуальных, так и зарождающихся трендов.

Знание передовых маркетинговых стратегий и трендов в сфере недвижимости и урбанистики, а также постоянный обмен опытом с японскими специалистами, позволяют нам создавать конкурентоспособные решения по развитию комплексных проектов.

Этапы работы
o1
Этап 1
Постановка цели, определение объемов работы, параметров и метрик задач (сроки, площади, состав выпускаемой документации и т.п.)
o2
Этап 2
Поиск визуальных референсов, смысловых аналогий, “идей” и образов (концепт-борды, живые встречи, воркшопы на объекте)
o3
Этап 3
Формализация технического задания и построение плана работ
o4
Этап 4
Разработка “первой подачи” - идеологии,, планировочных решений и контрольных визуализаций проект; в коммерческих проектах - маркетинговая основа будущих объектов, определение не только функционала, но и желаемого восприятия и опыта от объекта
o5
Этап 5
Согласование и адаптация “идеи” под требования заказчика, разработка комплекта материалов, ясно отражающих суть идеи и ее реализации (дизайн проект / АР); разработка BIM-модели и выпуск рабочей документации
o6
Этап 6
Управление проектом (реализации), авторский надзор за строительством, комплектация объекта материалами и оборудованием
o1
Этап 1
Постановка цели, определение объемов работы, параметров и метрик задач (сроки, площади, состав выпускаемой документации и т.п.)
o2
Этап 2
Поиск визуальных референсов, смысловых аналогий, “идей” и образов (концепт-борды, живые встречи, воркшопы на объекте)
o3
Этап 3
Формализация технического задания и построение плана работ
o4
Этап 4
Разработка “первой подачи” - идеологии,, планировочных решений и контрольных визуализаций проект; в коммерческих проектах - маркетинговая основа будущих объектов, определение не только функционала, но и желаемого восприятия и опыта от объекта
o5
Этап 5
Согласование и адаптация “идеи” под требования заказчика, разработка комплекта материалов, ясно отражающих суть идеи и ее реализации (дизайн проект / АР); разработка BIM-модели и выпуск рабочей документации
o6
Этап 6
Управление проектом (реализации), авторский надзор за строительством, комплектация объекта материалами и оборудованием