Малоэтажный загородный жилой комплекс
Во время кризисного для рынка недвижимости 2014-2015 годов, когда спрос менялся постоянно, застройщик обратился к нам, чтобы разработать концепцию части загородного поселка. Нужно было повысить привлекательность комплекса, добавив ему яркую индивидуальность, и обеспечить гибкость действий при застройки – площади каждого здания должны определяться в момент начала строительства в зависимости от спроса.
Другое архитектурная компания предложила вариант высотной застройки с жилой площадью не менее 50 000 кв.м. В сотрудничестве с японской студией мы разработали схему застройки жилой площадью в 54 000 кв.м. с лучшими технико-экономическими показателями. Это был наш первый опыт разработки мастер-плана для целого комплекса зданий; мы тщательно проработали градостроительную документацию и учли все ограничения, связанные с местностью на объекте.
Японские архитекторы смогли избежать шаблонной представления о малоэтажном поселке, создав концепцию блоков и “гнезд”. Согласно ей, комплекс состоит из 8 блоков по 16 “гнезд” в каждом. “Гнездо” состоит из трех или четырех домов по два-три этажа в каждом; в центре находится “оазис” – зеленая зона с пространством для отдыха. Между собой “гнезда” соединены пешеходными дорожками, которые пересекаются в середине каждого блока. В этом пересечении предусмотрены игровые и спортивные площадки, а вдоль улицы будут находится небольшие локальные магазинчики и кафе. Так жители могут пользоваться сервисами и комфортом, присущим городской жизни. Проход в квартиры через общественные пространства и “гнезда” помогают формировать необходимые добрососедские связи.
